據經濟之聲《央廣財經評論》報道，股市不穩(wěn)定、樓市利潤在下降，市場嗅覺敏銳的浙商正在尋找新的投資寶地--林業(yè)投資。在他們眼里，只有林地里的樹木投資是搬也搬不走的。經濟之聲特約評論員、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進會會長周德文對此作出評論。

　　林業(yè)投資獲政策支持 投資前景看好

　　過去工商企業(yè)盈利能力強，很少有人關注農林業(yè)。但近年來隨著利潤率的下降，許多企業(yè)開始關注林業(yè)。嗅覺敏銳的溫州人幾乎可以說是最早發(fā)現投資價值的一批人，而且砸進去不少資金。浙商大筆資金投資林業(yè)的前景怎么樣?周德文表示看好這項投資。

　　周德文：我認為前景是看好的，因為一個國家對林業(yè)的開發(fā)非常的重視。最近出臺了一系列的扶持的政策，現在對林權的轉讓甚至質押都提供了一系列的優(yōu)惠的鼓勵政策，我對溫州的商人，包括浙江的商人在這方面的投資是看好的。

　　華東林業(yè)產權交易所副總經理徐禺鋒表示，現在找到合適的林地已經越來越難。經濟林、花卉苗木、用材林、旅游度假、生態(tài)養(yǎng)生……無論是哪項，都像當年的房產絕版地塊一樣，變得金貴。有的浙商甚至把林業(yè)投資看作二十年前的房地產�？墒俏覀兌贾�，林業(yè)投資是中長期的投資。資本的逐利性會不會導致產業(yè)泡沫化、損害到林業(yè)發(fā)展?

　　周德文：我覺得現在浙江的商人短期投資的觀念已經發(fā)生了變化，以前確實有一些短期的投機行為，特別是在房地產領域。但是林業(yè)的投資大家都知道它不可能短期獲利的，現在的資本對外投資來說都非常理性，它往往已經開始為選擇一些收益比較穩(wěn)定，但是回報比較慢的中長期的投資，包括現在投資賓館，也包括這次林權的投資，這些都是商人觀念變化其投資行為的變化，所以我覺得大家對于這方面的顧慮不用太多。

　　但是這畢竟是一個新的領域，跟其它領域的投資一樣，同樣有各種各樣的風險。我接觸的一些企業(yè)家甚至擔心會不會在政策上有風險，以后政策會不會有所變化，如果政策一變化可能帶來的風險就會更大。比起經營的風險，投資的風險可能更大。

　　林業(yè)領域回報率平穩(wěn) 宜中長期投資

　　在投資林業(yè)領域以后它的利潤性會有多大?會和暴利劃等號嗎?

　　周德文：我認為回報率相對來講是比較平穩(wěn)的，不會像房地產那種暴利，就是原來房地產比較暴利的行業(yè)，但是它的回報高于一般的制造業(yè)，現在制造業(yè)的利潤已經嚴重下滑，一般只有3%左右，所以這個回報是偏低的。但是林業(yè)和林權的投資相對來講回報會比一般的制造業(yè)回報高一些，所以還是吸引一些民間資本的關注跟投資。

　　浙江各縣已經出臺了政策對林權買賣進行限制，比如"兩到五年內不得再轉讓"。這在多大程度上能夠預防投機性炒作的作用?作為行業(yè)協會，如何引導民間投資?

　　周德文：我認為現在在林權的投資，不管是政府還是投資者都是比較理性的。政府規(guī)定它要五年以后才能夠轉讓，實際上也是避免了一些短期炒作投機的行為，作為企業(yè)家或者投資者來講，他也是意識到這個領域的投資不是像其它的領域，也就是說如果用一個通俗的話講是不可能去炒的，你要抱有一種長期投資，長期尋找合理回報的心態(tài)你去投資才可能為取得業(yè)績，所以我認為從政府和企業(yè)是比較能形成共識的。

　　專家認為，國內林地的生長率一般在3-5%，加上3%左右的漲價因素，平均的投資回報率在6-10%，個別優(yōu)質林可以做到12%。因此，林業(yè)投資是可再生的超長周期穩(wěn)定回報行業(yè)，并不是暴利行業(yè)。成功的林業(yè)項目應該國內、國際林地相結合，并擁有靈活的下游加工能力，分享各類下游的景氣機會。比如目前較景氣的是木屋、中纖板、竹漿。

　　按照專家的觀點，林地的生長周期太長，比如最快速生的桉樹也得5年，楊樹9年，松樹15年，而非洲、南美的珍稀樹種生長周期在80年以上。因此，能快速見效的辦法還是那些能夠成功收購或合作到成熟林，開發(fā)完再找下一個成熟林運作的企業(yè)，從種植到砍伐和完整周期做下來，中短期資本很難堅持下來。