一次性投入６０００元，從安徽太島公司（安徽太島集團屬下的安徽太島農(nóng)林科技發(fā)展公司及安徽太島置業(yè)投資有限公司，以下簡稱太島公司）購買１畝速生楊樹林地，４年后，林地的收益將達１．１９萬元，你心動嗎？如果你心動了想投資，但又有點不放心，擔心林地真有如此高的收益嗎？太島公司會告訴你：沒問題，公司以“附加協(xié)議”的方式保證年收益率不低于１５％，并可以逐年返利。如此，你４年后最低可以收回９６００元。這下你放心了吧，肯定會萌發(fā)投資的沖動。且慢，記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太島公司推出的林權流轉方案存有巨大的投資風險，無風險高回報的林權流轉其本身可能就是“陷阱”。
太島公司先期獲得暴利
記者從安徽肥東縣林業(yè)局了解到，太島公司在該縣擁有２萬多畝速生楊林地，這些林地大多是去年陸續(xù)從當?shù)剞r(nóng)民手中承包來的，亦即從農(nóng)民那里流轉而來。
太島公司從農(nóng)民手中流轉林地的“代價”是多少呢？記者見到一份該公司與農(nóng)民簽訂于２００５年１２月的《林木承包合同書》，暴露了其商業(yè)“機密”：當?shù)剞r(nóng)民將２００２年因“退耕還林”而種植的楊樹林的林權發(fā)包轉讓給太島公司經(jīng)營，承包期為２００２年３月至２０１５年１月，共１３年；在享受國家“退耕還林”政策補助的前８年，太島公司每年付給農(nóng)民每畝１５０元；后５年，太島公司每年每畝支付農(nóng)民２５５元。由此不難算出，太島公司８年生楊樹林地每畝的實際流轉成本（即買入成本）為１２００元，即便加上每年１５０元的施肥等管護費用，其總投入不過２０００元。而太島公司按每畝６０００元對外流轉（即賣出價），每畝獲得了４０００元左右的利潤，是其投入的２倍。
針對太島公司“買入”和“賣出”林權的價格，該縣林業(yè)局的評價是：買入價格符合當?shù)貙嶋H情況，當?shù)亓謾嗨腥嘶旧习创藘r格對外流轉；但太島公司轉手對外流轉的價格高得驚人，脫離林業(yè)生產(chǎn)的實際情況；對本地農(nóng)民而言沒有什么損害，但對外地不知情的投資人來說，難免吃虧上當。
最為關鍵的是，投資人購買４年生速生林林地，再持有４年，即８年生速生林地每畝能產(chǎn)生多少效益呢？是不是像太島公司承諾的那樣，４年后每畝最低有９６００元的收益呢？當?shù)剞r(nóng)民告訴記者，４年生速生林是退耕還林后的產(chǎn)物，以前沒有栽植過楊樹，到底能長成什么樣子，無法知道，反正現(xiàn)在的長勢不理想�！埃改晟鷹顦淞置慨�有萬元左右的收益，干嗎對外轉讓？”記者問。當?shù)剞r(nóng)民笑著說：“是城里人懂樹，還是我們農(nóng)民懂樹？每畝真有萬元的收益，我們農(nóng)民不就發(fā)財了嗎？告訴你吧，根本不可能�！�
“根據(jù)肥東縣的水土自然條件，８年生楊樹難以成材�！狈蕱|縣林業(yè)局的林業(yè)專家告訴記者，因為是退耕還林的產(chǎn)物，植樹密度較大，在一定程度上也影響著楊樹的生長。他告訴記者，正常情況下，８年生楊樹每畝出材量在５立方米左右。這與太島公司承諾的每畝１７立方米的出材量有３倍多的差距。
“在極致管護的前提下，８年生楊樹的每畝最高出材量能達到多少？”記者問當?shù)亓謽I(yè)專家�！霸谔貏e管護的情況下，每畝出材量也不會超過１０立方米，”該專家測算后肯定地告訴記者，太島等公司顯然夸大了林地的收益，不符合當?shù)貙嶋H情況。
太島公司的林權流轉方案除了“收益”吸引人，最讓投資人“放心”的是，該公司除了與投資人簽訂一份“林權流轉協(xié)議”，另與投資人簽訂一份秘密協(xié)議，亦即“補充協(xié)議”。在記者看到的一份“補充協(xié)議”里，太島公司承諾每年向投資人返還總投資的１５％，作為投資收益。并確保８年生林地每畝出材量不低于１７立方米，市場保護價不低于每立方米６００元，即８年生林地的收益額為每畝１．０２萬元。這與肥東縣林業(yè)專家和農(nóng)民的估算有“天壤之別”。
“任何投資都有風險，林權投資也如此，跟自然界打交道誰能保證沒有風險呢？”安徽省林業(yè)廳的有關人士告訴記者，夸大事實、夸大收益，不把風險告知投資人，本身就是風險。“我是不會買的，讓他自己留著賺大錢吧！”該人士說。
“退耕還林的目的是水土保濕，屬防護林性質(zhì)，８年后能否砍伐，現(xiàn)在還沒有政策指導。”肥東縣林業(yè)局負責人告訴記者：“在沒有接到上級指示的情況下，我們是不會簽發(fā)砍伐證的�！庇纱丝梢姡顿Y林權特別是退耕還林的林權是有一定的政策風險的，但太島公司對外卻掩飾了此風險。
太島公司“扯大旗”誘人
林權有如此高的收益為何對外流轉？太島公司對外的解釋是，他們進行林權流轉是為了公司的“林紙一體化”項目，首先營建５０萬畝速生豐產(chǎn)林基地，然后打造總投資２５．２億元的淮河紙業(yè)，并稱已在安徽潁上縣工業(yè)園區(qū)征地１０２６畝。
果真如此嗎？９月１８日，記者從安徽省發(fā)改委獲悉，目前安徽僅批準安慶市一個“林紙一體化”項目，太島公司的“林紙一體化”項目至今沒有立項。安徽省發(fā)改委工業(yè)處的同志強調(diào)，對太島公司在外邊的運作情況不清楚，不便進行評價。當天，記者又電話采訪了安徽潁上縣工業(yè)園區(qū)的負責人。他告訴記者，太島公司于２００５年１２月與工業(yè)園簽訂了２年的租地合同，并承諾３個月內(nèi)進行修路、建圍墻等基礎設施建設。“時至今日，太島公司只付了一年的租金，其它的什么都沒有做，”該園區(qū)負責人無奈地說，準備與其終止合作，可現(xiàn)在連太島公司的老總都找不到。如此不難看出，太島公司把還沒有獲得立項的“林紙一體化”項目拿出來誘人，并把租地說成是征地，多少有點“扯大旗”的味道。
太島公司稱擁有自有林６．１８萬畝，只對外流轉３萬畝，余下的作為投資人的保障。如果真想營造５０萬畝速生林基地，應該大量買進林權或大量植樹造林才對，為何要對外轉讓呢！
規(guī)范是當務之急
在安徽從事林權流轉的公司并非太島一家，安徽中夏林業(yè)發(fā)展公司在林權流轉方面也有“較高的知名度”。中夏公司對外流轉１年生速生林的林權（７年林權），價格是每畝３８３０元，另收７年的管護費用１０５０元，同樣獲得“高額收益”。
為了鼓勵退耕還林，國家出臺了一系列補助政策，包括每畝５０元的樹苗費，生長期前８年每畝每年１１５元的政府補貼（各地補助標準不同，此為肥東縣的標準）等。鼓勵林權合理流轉也是為了鼓勵植樹造林，更是加快林業(yè)發(fā)展的重要手段，對調(diào)動社會各方資源參與林業(yè)發(fā)展具有積極意義。“但林權流轉應在合理的基礎上進行，虛報利潤、夸大收益、保底收益等行為必然傷及不知情投資人的利益，極有可能演化為復雜的社會矛盾，”肥東縣林業(yè)局有關人士建議，成立權威的林權價值評估機構是規(guī)范林權合理流轉的當務之急。
本報記者 董祥玉
